La hausse des prix immobiliers est la rançon du succès économique... mais pas seulement. Des études estiment en effet que ces prix sont "surévalués" de 7,5 à 28%. À qui cela profite-il?

Entre 2010 et 2019, les prix immobiliers luxembourgeois ont augmenté de... 56%! Problème: le revenu médian*, lui, n'a grimpé que de 35%. Autre problème: si un appartement de 50 m2 coûtait 11 années de salaire minimum en 2010, ce même appartement en coûtait 14,5 années en 2019, rapporte la Fondation Idea.

Que nous disent ces chiffres? Déjà, une chose évidente: depuis des années, le marché immobilier luxembourgeois fait surtout les affaires des propriétaires, tandis que les primo-accédants et les locataires doivent mettre toujours plus la main au portefeuille.

Mais ce qu'ils ne nous disent pas, c'est pourquoi et à quel point cette hausse des prix immobiliers est démesurée. Car le dynamisme économique et démographique luxembourgeois ne justifie pas tout. Il existe au moins un autre facteur, plutôt répandu dans le pays: la surévaluation des biens immobiliers.

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