Avec un prix moyen dépassant ceux pratiqués à Paris ou Dublin, Luxembourg-Ville affiche les loyers les plus élevés d'Europe, selon une nouvelle étude de Deloitte.

Selon le dernier Deloitte Property Index, Luxembourg-Ville est la ville la plus chère d'Europe pour les loyers, avec un prix moyen de 43,4 €/m² en 2024.

L'étude annuelle compare 77 villes européennes et montre que la capitale du Grand-Duché devance même Paris (32 €/m²) et Dublin (31,7 €/m²).

Le rapport classe également le Luxembourg comme le pays le plus cher d'Europe pour les logements neufs.

La différence avec les capitales des deux autres pays voisins est encore plus marquée : à Bruxelles, le loyer moyen est d'environ 15 €/m², tandis qu'à Berlin, il est de 18,4 €/m², soit moins de la moitié de celui de Luxembourg-Ville.

Le rapport montre également que les prix dans la ville ont augmenté de 16 % entre 2023 et 2024, en raison d'une forte demande et d'une offre limitée de logements neufs dans le centre du pays. Le prix des chambres meublées a augmenté de 2,2 % par rapport à l'année précédente, tandis que les locataires ont subi une hausse moyenne des loyers de 1,7 %.

L'étude explique cette évolution par une combinaison bien connue de facteurs : une faible activité de construction, des investisseurs réticents et un fort afflux de travailleurs internationaux, qui maintient une demande élevée.
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