Howald

Contact : Jonathan au +352 621 301 943

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2022. Offrant des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses annexes : balcon, cave et deux emplacements de parking intérieurs, le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit :

2ᵉ étage :
- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès au balcon
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche, une baignoire, une double vasque, un WC et un bidet
- Une seconde chambre
- Salle de douche avec douche, vasque et WC
- Buanderie / débarras

Sous-sol (-1) :
- Cave privative de 5 m²

Sous-sol (-2) :
- Deux emplacements de parking intérieurs

Équipements et prestations :
- Châssis en aluminium avec triple vitrage
- Brise-soleil orientables (BSO) électriques
- Chauffage urbain
- Classe énergétique A / A
- Fibre optique
- Ascenseur
- Façade isolante
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux

Ce bien se démarque par la qualité de ses prestations ainsi que par ses annexes particulièrement recherchées. Le balcon, la cave et les deux emplacements de parking intérieurs apportent un véritable confort de vie au quotidien.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et à l'ensemble des services indispensables, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Jonathan Forrett au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu


EN
Discover this superb 100 m² flat, situated on the 2nd floor of a recently built residential block completed in 2022. Boasting high-quality fittings, this property is sure to charm you with its spacious layout, natural light and numerous amenities: a balcony, a cellar and two indoor parking spaces, all set in a quiet neighbourhood whilst remaining within easy reach of all local amenities.

The flat is laid out as follows:

2nd floor:
- Entrance hall
- Spacious living room, opening onto a fully fitted kitchen and leading out onto the balcony
- Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom comprising a shower, bath, double washbasin, toilet and bidet
- A second bedroom
- Shower room with shower, washbasin and toilet
- Laundry room / storage room

Basement (-1):
- Private cellar of 5 m²

Basement (-2):
- Two indoor parking spaces

Features and amenities:
- Aluminium window frames with triple glazing
- Electric adjustable sun blinds
- District heating
- Energy rating A / A
- Fibre-optic broadband
- Lift
- Insulated façade
- Dual-flow controlled mechanical ventilation (CMV)

This property stands out for the quality of its fixtures and fittings, as well as its highly sought-after additional features. The balcony, cellar and two indoor parking spaces provide real comfort in everyday life.

Its location is also a real asset. You'll enjoy quick access to shops, schools, public transport and all essential services, offering a practical and pleasant living environment.

For further information or to arrange a viewing, please contact:
Jonathan Forrett on +352 621 301 943 or jf@genest.lu

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée