Luxembourg-Gare

UN INVESTISSEMENT RARE AU CŒUR DE LUXEMBOURG : 6 CHAMBRES, COLOCATION ÉTABLIE ET RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose à la vente ce spacieux appartement d'environ 166 m², idéalement situé sur la prestigieuse avenue de la Liberté à Luxembourg-Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement est actuellement exploité en colocation et se compose de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle de douche privative.

Deux salles de bains supplémentaires sont à disposition des autres occupants, offrant ainsi un total particulièrement confortable de 4 salles d'eau pour 6 chambres.

Les espaces communs comprennent une grande cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon et 2 buanderies. Une cave privative d'environ 5 m² complète le bien.

Actuellement entièrement loué, l'appartement génère des revenus locatifs particulièrement intéressants et constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité, bénéficiant d'une excellente localisation et d'un rendement locatif solide.

Sa situation sur l'avenue de la Liberté, à proximité immédiate de la gare, du tram, des commerces, restaurants et du centre-ville, assure une demande locative soutenue et durable.

Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements complémentaires.