Perl-Nennig

+++ VENDUE +++
+++ VERKAUFT +++

SPLENDIDE MAISON DE 2020 AVEC VUE DÉGAGÉE

(deutsche Beschreibung, siehe unten)

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose en exclusivité, cette maison lumineuse et écologique . Située à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise dans le charmant village de Sinz, elle est implantée dans une rue calme en hauteur avec une belle vue dégagée.
La maison dispose de 148 m² de surface habitable et 224 m² de surface totale sur 2,82 ares de terrain.

Voici comment elle se compose en détail:

RDCH:
- Grand hall d'entrée et grand couloir
- 1 salle de douche avec WC
- Garage pour 2 voitures
- 2 emplacements de parking devant le garage
- Grande cave de 30 m²

1ER ÉTAGE:
- Très grand Salon lumineux totalisant 64 m² incluant une cuisine et un coin repas avec accès sur 2 terrasses de 27 m² et 17 m² ainsi que le jardin
- Cuisine entièrement équipée
- 1 bureau pouvant aussi servir de chambre
- 1 salle de douche avec WC

2ÈME ÉTAGE:
- Grand hall de nuit
- 3 chambres à coucher entre 11,5 m² et 15,5 m² dont deux avec un accès sur une terrasse
- 1 salle de bains avec WC et bidet

LES ATOUTS:
- Maison écologique
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets à lamelles électrique
- Chauffage pompe à chaleur
- Grandes pièces de vie lumineuse
- Robinet eau bouillante instantanée dans la cuisine
- Caméras de sécurité
- Porte d'entrée sécurisée avec capteur biométrique
- Rue calme avec vue

Plans disponibles sur demande

Appelez Jean-Marc Estgen au +352 661.800.991 pour plus d'informations ou organiser une visite.

DEUTSCHE BESCHREIBUNG

SEHR SCHÖNES HAUS AUS DEM BAUJAHR 2020 MIT AUSSICHT

GENEST IMMOBILIÈRE bietet Ihnen exklusiv dieses ökologische Haus an. Es liegt nur 5 Minuten von der Luxemburgischen Grenze entfernt in dem kleinen und charmanten Dorf Sinz in einer ruhigen Straße mit atemberaubender Blick ins Tal.
Das Haus verfügt über 148 m² Wohnfläche und 224 m² Gesamtfläche auf 2,82 Ar Land.

So setzt es sich im Detail zusammen:

Erdgeschoss:
- Große Eingangshalle und großer Korridor
- 1 Duschbad mit WC
- Garage für 2 Autos
- 2 Parkplätze vor der Garage
- Großer Keller von 30 m² mit Wärmepumpe Anlage

1. ETAGE:
- Sehr großes, helles Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 64 m², einschließlich einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen von 27 m² und 17 m² sowie zum Garten
- Voll ausgestattete Küche
- 1 Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
- 1 Duschbad mit WC

2. STOCK:
- Große Nachthalle
- 3 Schlafzimmer zwischen 11,5 m² und 15,5 m², von denen zwei Zugang zu einer Terrasse haben
- 1 Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche

VERMÖGENSWERTE:
- Ökologisches Haus
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung mit elektrischen Lamellenläden
- Wärmepumpenheizung
- Große helle Wohnzimmer
- Wasserhahn mit kochendem Wasser in der Küche
- Sicherheitskameras
- Sichere Eingangstür mit biometrischem Sensor
- Ruhige Straße mit Aussicht

Pläne auf Anfrage erhältlich

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung zu vereinbaren bitten rufen Sie Jean-Marc Estgen an unter folgender Nummer: +352 661.800.991