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VILLA D'EXCEPTION À SINZ
380 M² TOTALE
303 M² HABITABLE
6 CHAMBRES À COUCHER

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette splendide villa idéalement située à 5 minutes de Remich qui saura vous séduire par ses grands volumes.

La maison n'est pas complètement terminée actuellement, il manque encore les finitions à savoir: carrelages, parquets, sanitaires, cuisine, luminaires, plâtre, peintures. Si vous désirez terminer vous-même les finitions, une remise de 120.000 € sera déduite du prix de vente affiché.

Voici comment elle se compose en détail:

REZ DE CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée
- Salle de fitness ou Hobby Room de 15 m²
- Grande buanderie
- Local technique avec pompe à chaleur
- Cave de 10 m²
- Double garage avec chauffage au sol

1ER ÉTAGE
- Grand pallier de 20 m² avec coin dressing
- Grand Living et coin repas de 60 m² avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée de 27 m² avec cellier
- 2 grandes chambres à coucher de 17,5 m²
- 1 salle de douche avec WC et vasque
- Terrasse de 50 m²

2ÈME ÉTAGE
- Hall de nuit de 7 m²
- 1 chambre parentale de 27 m² avec dressing attenant de 14 m² et balcon de
7 m²
- 2 chambres à coucher de 20 m²
- 1 grande salle de bains avec douche et WC et rangements intégrés

LES ATOUTS
- Vue dégagée sur les alentours
- Chauffage au sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Triple vitrage
- Finitions de qualité prévues
- Stores à lamelles
- Pré-installation pour caméras de surveillance
- Terrain piscinable

Disponible rapidement

Pour tous renseignements, contactez
Jean-Marc Estgen au +352 661.800.991

DEUTSCHE VERFASSUNG:

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA IN SINZ
380 M² GESAMT
303 M² BEWOHNBAR
6 SCHLAFZIMMER

GENEST IMMOBILIÈRE, bietet Ihnen diese herrliche Villa in idealer Lage, 5 Minuten von Remich entfernt, die Sie mit ihren großen Volumen begeistern wird.

Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt, es fehlen noch die Feinarbeiten: Fliesen, Parkett, Sanitäranlagen, Küche, Leuchten, Gips, Farben. Wenn Sie die Fertigstellung selbst übernehmen möchten, wird ein Rabatt von 120.000 € vom angegebenen Verkaufspreis abgezogen.

Hier sehen Sie, wie sich das Haus im Einzelnen zusammensetzt

ERDGESCHOSS
- Große Eingangshalle
- Fitnessraum oder Hobbyraum mit 15 m².
- Große Waschküche
- Technikraum mit Wärmepumpe
- Keller von 10 m².
- Doppelgarage mit Fußbodenheizung

1. STOCK
- Großes Treppenabsatz von 20 m² mit Ankleidebereich
- Großes Wohnzimmer und Essbereich von 60 m² mit Zugang zur Terrasse
- 27 m² große Einbauküche mit Speisekammer
- 2 große Schlafzimmer von 17,5 m².
- 1 Duschraum mit WC und Waschbecken
- Terrasse von 50 m²

2. STOCKWERK
- Nachtflur von 7 m².
- 1 Elternschlafzimmer von 27 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von 14 m² und Balkon von 7 m²
- 2 Schlafzimmer von 20 m².
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und WC und eingebautem Stauraum

DIE VORTEILE
- Freier Blick auf die Umgebung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit doppeltem Luftstrom
- Dreifach verglaste Fenster
- Lamellenjalousien
- Hochwertige Feinarbeiten vorgesehen
- Vorinstallation für Überwachungskameras
- Poolfähiges Grundstück

Schnell verfügbar

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Jean-Marc Estgen unter +352 661.800.991

ENGLISH VERSION BELOW:

EXCEPTIONAL VILLA IN SINZ
380 M² TOTAL
303 M² OF LIVING SPACE
6 BEDROOMS

GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this splendid villa ideally located 5 minutes from Remich, which will seduce you with its large volumes.

The house is not completely finished at present, and still needs finishing touches such as tiling, parquet flooring, sanitaryware, kitchen, light fittings, plastering and painting. If you wish to complete the finishing yourself, a discount of €120,000 will be deducted from the advertised selling price.

Here's how it works in detail:

GROUND FLOOR
- Large entrance hall
- 15 m² fitness or hobby room
- Large laundry room
- Technical room with heat pump
- 10 m² cellar
- Double garage with floor heating

1ST FLOOR
- Large 20 m² landing with dressing area
- Large 60 m² living and dining area with access to terrace
- 27 m² fitted kitchen with saddlery
- 2 large 17.5 m² bedrooms
- 1 shower room with WC and washbasin
- 50 m² terrace

2ND FLOOR
- 7 m² night hall
- 1 master bedroom 27 m² with adjoining dressing room 14 m² and balcony
7 m²
- 2 bedrooms of 20 m² each
- 1 large bathroom with shower, WC and built-in storage space

STRENGTHS
- Unobstructed view of the surrounding area
- Underfloor heating
- Controlled double-flow ventilation
- Triple glazing
- Slatted blinds
- Planned quality finishes
- Pre-installation for surveillance cameras
- Land suitable for swimming pool

Rapidly available

For further information, please contact
Jean-Marc Estgen on +352 661.800.991