Luxembourg-Centre

+++RARE+++
+++ RUE NOTRE DAME - VILLE HAUTE+++
+++ APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE+++

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, dans le prestigieux quartier de la Ville-Haute, rue Notre-Dame, cet appartement entièrement rénové d'environ 76 m² avec de très belles hauteurs sous plafond, bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie 100 % à pied. Commerces, restaurants, transports en commun, écoles, administrations, parkings et toutes les commodités du centre-ville se trouvent à quelques minutes seulement.

Situé dans une résidence entièrement rénovée composée de seulement 5 appartements, un par étage, ce bien séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort moderne. Chaque appartement est desservi directement par un ascenseur privatif offrant un accès exclusif et sécurisé à chaque niveau.

L'appartement se compose comme suit :

* Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte (35 m²) avec accès extérieur et vue dégagée
* Une cuisine équipée moderne aux lignes épurées
* Deux chambres confortables (15 m² et 11,5 m²) dont une avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure
* Une salle de bains contemporaine avec baignoire/douche et WC suspendu
* Un hall de circulation optimisé
* Ascenseur privatif avec accès direct à l'étage
* Buanderie commune au sous-sol
* Pas de cave privative mais une grande cave commune

L'ensemble du bâtiment ainsi que les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète avec des finitions modernes et sobres : grands carrelages contemporains, cuisine équipée neuve, salle de bains rénovée, éclairages modernes et excellentes prestations générales.

Les appartements sont proposés non meublés, permettant aux futurs locataires d'aménager les espaces selon leurs envies.

CONFORT & CONSOMMATIONS MAÎTRISÉES

Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels et fonctionne entièrement à l'électricité :

* chauffage électrique,
* production d'eau chaude individuelle,
* consommation électrique privative.

Les locataires gardent ainsi un contrôle total sur leurs consommations énergétiques et leurs charges personnelles.

POINTS FORTS

* Emplacement premium en plein centre de Luxembourg-Ville
* Tout accessible à pied
* Résidence entièrement rénovée
* Ascenseur privatif desservant chaque appartement
* Appartement lumineux et moderne
* Cuisine équipée
* Deux chambres
* Compteurs individuels
* Immeuble intimiste de seulement 5 appartements
* Aucun appartement n'est actuellement occupé

Un bien rare sur le marché, idéal pour des personnes recherchant un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé au cœur de la capitale luxembourgeoise.

Pour tout renseignements contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991