Rameldange

English version below

MAISON JUMELÉE DE 5 CHAMBRES,
3 SALLES DE BAINS, ASCENSEUR, JARDIN, TERRASSE DE 29 M² ET BALCON DE 19 M² EXPOSÉ SUD

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce très beau projet de construction de 3 maisons.
Ici, il s'agit de la maison de droite (LOT3).
231 m² de surface totale hors balcon et terrasse. 165 m² de surface habitable.
Terrain de 2,52 ares.

Ce projet de trois maisons en bande allie une haute performance énergétique (Classe A) à une esthétique moderne. Les façades utilisent des briques apparentes innovantes et des menuiseries métalliques élégantes. La disposition des fenêtres optimise la lumière naturelle pour un éclairage intérieur parfait et un rendement énergétique optimal.

Voici comment elle se composera:
RDCH:
- Grand hall d'entrée avec vestiaire
- Séjour-Cuisine de 45 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Bureau ou chambre de 11 m²
- Ascenseur (option)
- Terrasse de 29 m²
- WC séparé
- Débarras


1ER ÉTAGE:
- 1 Master-Suite de 23 m² avec sa salle de bains attenante et son dressing
- 2 chambres à coucher (16 m² et 14,4 m²)
- 1 salle de bains de 4,60 m²
- 1 débarras
- Ascenseur (option)

2ÈME ÉTAGE:
- Une Master-Suite de 39 m² ( Chambre, Dressing, Salle de bains et WC séparé
- Terrasse de 19 m²
- Ascenseur (option)

SOUS-SOL:
- Hall de 6,4 m²
- Buanderie de 11,5 m²
- Une cave de 7 m²
- Local technique de 5,6 m²
- Local poubelles de 5,7 m²
- Local poussette ou autre de 1,6 m²
- Ascenseur (option)

EXTÉRIEURS:
- Terrasse de 29 m²
- Jardin de ± 75 m²

Le prix de vente s'entend TVA mixte 3% et 17 % inclus.
Délais de construction: entre 14 mois et 18 mois.
Plans sur demande.
L'ascenseur est une option et vous êtes libre de choisir si vous en voulez un ou pas.

Pour tout renseignement, contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991

ENGLISH VERSION

5-BEDROOMS SEMI-DETACHED HOUSE,
3 BATHROOMS, ELEVATOR, GARDEN, 29 M² TERRACE AND 19 M² SOUTH-FACING BALCONY

GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this beautiful 3-home construction project.
This is the house on the right (LOT3).
231 m² total surface area, excluding balcony and terrace. 165 m² living space.
Land of 2.52 ares.

This project of three townhouses combines high energy performance (Class A) with modern aesthetics. The facades feature innovative exposed brickwork and elegant metal joinery. The window layout optimizes natural light for perfect interior illumination and optimum energy efficiency.

Here's how it will look:
GROUND FLOOR:
- Large entrance hall with checkroom
- 45 m² living room/kitchen with access to terrace and garden
- Bedroom or office of 11 m²
- Elevator (Option)
- 29 m² terrace
- Separate WC
- Storage room


1ST FLOOR:
- 1 Master-Suite of 23 m² with en-suite bathroom and dressing room
- 2 bedrooms (16 m² and 14.4 m²)
- 1 bathroom (4.60 m²)
- 1 storage room
- Elevator (Option)

2ND FLOOR:
- 39 m² Master Suite (bedroom, dressing room, bathroom and separate WC)
- 19 m² terrace
- Elevator (Option)

BASEMENT:
- 6.4 m² hall
- 11.5 m² laundry room
- 7 m² cellar
- Utility room 5.6 m²
- Garbage room 5.7 m²
- Stroller or other room 1.6 m²
- Elevator (Option)

OUTSIDE:
- 29 m² terrace
- 75 m² garden
- Parking space

Sale price includes 3% VAT & 17% VAT.
Construction time: between 14 and 18 months.
Fllorplans on request.
The elevator is an option and you are free to choose whether you want one or not.

For further information, please contact
Jean-Marc Estgen at 661.800.991