Luxembourg-Centre

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDIVIDUELLEMENT CADASTRÉS, AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE, À DEUX PAS DU CENTRE DE LUXEMBOURG-VILLE.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RARE, ALLIANT LE CHARME DE L'ARCHITECTURE ANCIENNE, LE CONFORT D'UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET UN CADRE VERDOYANT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE LA CAPITALE.

Idéalement située dans la très prisée rue de la Semois à Luxembourg-Ville, cette magnifique maison de style séduit par son élégance intemporelle, son cachet architectural et sa situation privilégiée surplombant la superbe vallée de la Pétrusse.

Entièrement rénovée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 250 m², répartie en trois appartements disposant chacun de leur propre lot cadastral, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et de commercialisation.

La maison bénéficie également d'une spacieuse terrasse extérieure d'environ 40 m², ainsi que de plusieurs balcons, permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la verdure environnante et la vallée de la Pétrusse.

Un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :

- Magnifique maison de style au charme authentique
- Propriété entièrement rénovée
- Situation privilégiée rue de la Semois, à Luxembourg-Ville
- Environ 250 m² de surface habitable
- 3 appartements individuellement cadastrés
- Grande terrasse extérieure d'environ 40 m²
- Plusieurs balcons offrant d'agréables espaces extérieurs
- Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse
- Environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché
- Proximité immédiate du centre de Luxembourg-Ville

Configuration idéale pour un investissement patrimonial ou une occupation multifamiliale

UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa division cadastrale en trois appartements distincts, cette propriété offre une flexibilité particulièrement intéressante.

Deux possibilités d'acquisition sont envisageables :

Acquisition de l'immeuble dans son intégralité, comprenant les trois appartements, idéale pour un investisseur, une famille souhaitant réunir plusieurs générations ou un acquéreur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité.

Acquisition individuelle des appartements, chacun pouvant être vendu séparément grâce à sa situation cadastrale indépendante.
- 1 APPARTEMENT DUPLEX 4 CHAMBRES AVEC ACCÈS JARDIN BALCON ET TERRASSE DE 106 M²
- 1 APPARTEMENT DUPLEX 1 CHAMBRE AVEC BALCON DE 86 M²
- 1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON DE 62 M²

Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, conjuguant emplacement d'exception, architecture de caractère, vue imprenable et véritable potentiel patrimonial.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.