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VILLA D'EXCEPTION À SINZ ( 5 MINUTES DE REMICH)
380 M² TOTALE
303 M² HABITABLES
6 CHAMBRES À COUCHER

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette splendide villa idéalement située à 5 minutes de Remich qui saura vous séduire par ses grands volumes.

Voici comment elle se compose en détail:

REZ DE CHAUSSÉE
- Grand hall d'entrée
- Salle de fitness ou Hobby Room de 15 m²
- Grande buanderie
- Local technique avec pompe à chaleur
- Cave de 10 m²
- Double garage avec chauffage au sol

1ER ÉTAGE
- Grand pallier de 20 m² avec coin dressing
- Grand Living et coin repas de 60 m² avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée de 27 m² avec cellier
- 2 grandes chambres à coucher de 17,5 m²
- 1 salle de douche avec WC et vasque
- Terrasse de 50 m²

2ÈME ÉTAGE
- Hall de nuit de 7 m²
- 1 chambre parentale de 27 m² avec dressing attenant de 14 m² et balcon de
7 m²
- 2 chambres à coucher de 20 m²
- 1 grande salle de bains avec douche et WC et rangements intégrés

LES ATOUTS
- Vue dégagée sur les alentours
- Chauffage au sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Triple vitrage
- Finitions de qualité prévues
- Stores à lamelles
- Pré-installation pour caméras de surveillance
- Terrain piscinable

Disponible rapidement

Pour tous renseignements, contactez
Jean-Marc Estgen au +352 661.800.991

DEUTSCHE VERFASSUNG:

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA IN SINZ (5 MINUTEN VON REMICH)
380 M² GESAMT
303 M² BEWOHNBAR
6 SCHLAFZIMMER

GENEST IMMOBILIÈRE, bietet Ihnen diese herrliche Villa in idealer Lage, 5 Minuten von Remich entfernt, die Sie mit ihren großen Volumen begeistern wird.

Hier sehen Sie, wie sich das Haus im Einzelnen zusammensetzt

ERDGESCHOSS
- Große Eingangshalle
- Fitnessraum oder Hobbyraum mit 15 m².
- Große Waschküche
- Technikraum mit Wärmepumpe
- Keller von 10 m².
- Doppelgarage mit Fußbodenheizung

1. STOCK
- Großes Treppenabsatz von 20 m² mit Ankleidebereich
- Großes Wohnzimmer und Essbereich von 60 m² mit Zugang zur Terrasse
- 27 m² große Einbauküche mit Speisekammer
- 2 große Schlafzimmer von 17,5 m².
- 1 Duschraum mit WC und Waschbecken
- Terrasse von 50 m²

2. STOCKWERK
- Nachtflur von 7 m².
- 1 Elternschlafzimmer von 27 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von 14 m² und Balkon von 7 m²
- 2 Schlafzimmer von 20 m².
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und WC und eingebautem Stauraum

DIE VORTEILE
- Freier Blick auf die Umgebung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit doppeltem Luftstrom
- Dreifach verglaste Fenster
- Lamellenjalousien
- Hochwertige Feinarbeiten vorgesehen
- Vorinstallation für Überwachungskameras
- Poolfähiges Grundstück

Schnell verfügbar

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Jean-Marc Estgen unter +352 661.800.991

ENGLISH VERSION BELOW:

EXCEPTIONAL VILLA IN SINZ
380 M² TOTAL
303 M² OF LIVING SPACE
6 BEDROOMS

GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this splendid villa ideally located 5 minutes from Remich, which will seduce you with its large volumes.

Here's how it works in detail:

GROUND FLOOR
- Large entrance hall
- 15 m² fitness or hobby room
- Large laundry room
- Technical room with heat pump
- 10 m² cellar
- Double garage with floor heating

1ST FLOOR
- Large 20 m² landing with dressing area
- Large 60 m² living and dining area with access to terrace
- 27 m² fitted kitchen with saddlery
- 2 large 17.5 m² bedrooms
- 1 shower room with WC and washbasin
- 50 m² terrace

2ND FLOOR
- 7 m² night hall
- 1 master bedroom 27 m² with adjoining dressing room 14 m² and balcony
7 m²
- 2 bedrooms of 20 m² each
- 1 large bathroom with shower, WC and built-in storage space

STRENGTHS
- Unobstructed view of the surrounding area
- Underfloor heating
- Controlled double-flow ventilation
- Triple glazing
- Slatted blinds
- Planned quality finishes
- Pre-installation for surveillance cameras
- Land suitable for swimming pool

Rapidly available

For further information, please contact
Jean-Marc Estgen on +352 661.800.991

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée